Vad innebär det att binda räntan

Det viktigaste att tänka på när du väljer löptid för ditt bolån är att utgå från din egen situation. Bunden ränta Bunden ränta eller fast ränta som det också kallas är bolåneränta som är bundet under en viss period. Hos oss kan du välja mellan att binda boräntan på 3 månader, 1 år, 2 år, 3 år eller 5 år. Har du fast ränta betalar du samma ränta oavsett om räntan går upp eller ner under den perioden som du valt att binda på.

Rörlig ränta swedbank

Rörlig ränta Rörlig ränta på bostadslånet är ränta som kan gå både upp och ner eftersom räntan anpassas efter marknadsräntorna. Vi har inte, precis som de flesta andra banker, någon helt rörlig bolåneränta. Den kortaste bindningstiden du kan välja hos oss är därför rörlig ränta på 3 månader. Dela upp bolånet Om du vill kan du dela upp ditt bolån och välja olika bindningstider för de olika delarna.

Fundera på hur viktigt det är för dig att ha förutsägbarhet kring dina räntekostnader varje månad framöver. Räntor med längre bindningstid är för närvarande lägre än den rörliga räntan. Om du känner oro för stigande räntor och har begränsat utrymme i din ekonomi, kan det vara värt att överväga att binda räntan för att få en mer förutsägbar månadskostnad.

Känner du dig osäker? Kontakta ditt bankkontor där våra rådgivare kan hjälpa dig att resonera kring vad som skulle passa bäst för dig. Vad innebär det att binda räntan? När du väljer bunden ränta på ditt bolån är räntesatsen fast under hela bindningstiden. Detta innebär att du vet vad din ränteutgift kommer att vara under hela den valda löptiden. De bindningstider som går att välja är 1, 2, 3, 5, 8 och 10 år.

Se våra aktuella bolåneräntor för bindningstiderna. Tre bra frågor om du funderar på att binda räntan: Hur ser din ekonomiska situation ut? Vad har du för framtidsplaner? Vilka räntekostnader klarar din plånbok av? Tänk på att prata om er ekonomiska situation innan ni bestämmer er för om ni vill binda räntan eller ej. När du binder bolåneräntan på olika löptider löper inte dina räntebindningar ut vid samma tidpunkt och då undviker du att binda om alla lån samtidigt vid till exempel ett högre ränteläge.

Vad kan man ha för räntebindningstider? Den kortaste tiden är 3 månader så kallad rörlig ränta och därefter kan du binda från 1 år upp till 10 år så kallad bunden ränta.

Binda räntan? - flashback

Om jag delar upp i till exempel fyra delar, kan jag ha samma räntebindning på alla? Ja, det kan du. Kom dock ihåg att om du binder alla lånedelar samtidigt på samma bindningstid så löper de ut vid samma tidpunkt och då påverkas alla lånedelar av det ränteläge som är då. Jag vill inte ha lånet i flera delar, utan jag vill ha hela lånet i en del och binda allt på samma löptid.

Kan jag inte få ha det så? Det kan du. Däremot minskar då flexibiliteten som ett lån med rörlig ränta eller lån med olika räntebindningstider skapar. Vår generella rekommendation är att ha bolånet i fler delar så att du — nu eller senare - lättare kan sprida lånet på olika räntebindningstider. Rörlig eller bunden ränta?

Hur ska jag dela upp lånet på olika räntebindningstider? Du kan till exempel låta en del ligga med rörlig ränta och binda en eller flera delar på olika längre räntebindningstider. Vad är det för skillnad på rörlig och bunden ränta? Rörlig ränta: Swedbank erbjuder 3-månaders ränta som den kortaste räntebindningstiden och det är 3-månadersräntan som brukar kallas rörlig ränta.

Historiskt sett har den rörliga räntan varit lägre jämfört med den bundna räntan. Har du rörlig ränta kan du när som helst välja att binda räntan. Bunden ränta: En bunden ränta är samma under hela räntebindningsperioden. Du kan binda räntan på mellan 1 och 10 år. Under den tid lånet är bundet vet du precis hur stor räntekostnaden blir under hela perioden.

Viktigt att tänka på är att inte binda räntan på längre tid än du planerar att behålla din bostad. Om du måste förtidslösa ett bundet lån, till exempel om du byter bostad innan en räntebindning går ut, kan det uppstå ränteskillnadsersättning se fråga Vad är ränteskillnadsersättning? I vissa fall kan du flytta med lånen till din nya bostad, ett så kallat säkerhetsbyte se fråga Kan jag ta med mig befintliga bolån till ett nytt boende?

Är inte rörlig ränta alltid mest fördelaktig? Den rörliga räntan har historiskt och oftast varit lägre jämfört med den bundna. Men rörligheten innebär även en högre risk om räntan börjar stiga och kan påverka din boendekostnad relativt snabbt. Med en bunden ränta vet du mer exakt hur mycket ränta du ska betala på lånet under en längre tid. Hur ska jag tänka om ränteläget?

Hur påverkas min boendeekonomi av ändrat ränteläge? Vid t ex.